Estimation théorique
Rue de Roilaye,60350 Croutoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Roilaye,60350-Croutoy indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attichy (60025), comprenant 1934 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.128€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.128€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attichy (60025), comprenant 1934 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 8.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 8 | RUE DE ROILAYE | 4 | 147 | 475 | 469500€ | 3194€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DE HAUTEFONTAINE | 4 | 122 | 910 | 301300€ | 2470€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DE HAUTEFONTAINE | 3 | 61 | 1124 | 140000€ | 2295€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DE HAUTEFONTAINE | 6 | 175 | 942 | 303500€ | 1734€ |
2020-09-19 | 5 | RUE DE HAUTEFONTAINE | 3 | 78 | 235 | 215000€ | 2756€ |
2021-06-04 | 2 | RUE SAINT ELOI | 4 | 66 | 191 | 136000€ | 2061€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DE LA PIERRETTE | 3 | 113 | 327 | 300000€ | 2655€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DU BOIS | 3 | 67 | 577 | 165000€ | 2463€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DU BOIS | 2 | 62 | 257 | 115000€ | 1855€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DU BOIS | 3 | 61 | 341 | 232000€ | 3803€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DU FERTIN | 2 | 42 | 306 | 107500€ | 2560€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DES VIGNES MADAME | 4 | 100 | 2626 | 300000€ | 3000€ |
2019-06-15 | 17 | RUE DU TROU A LOUP | 5 | 166 | 1320 | 93683.7€ | 564€ |
2022-03-05 | 2 | RUE DU MONT BERNY | 5 | 89 | 534 | 150000€ | 1685€ |
2022-11-03 | 21 | RUE DU TROU A LOUP | 5 | 114 | 500 | 212000€ | 1860€ |
2019-07-15 | 21 | RUE DE VICHELLES | 3 | 80 | 512 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE VICHELLES | 5 | 89 | 500 | 235000€ | 2640€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DE VICHELLES | 5 | 144 | 60 | 178000€ | 1236€ |
2021-10-13 | 28 | RUE DE VICHELLES | 5 | 144 | 60 | 190000€ | 1319€ |
2019-12-16 | 33 | RTE DE HAUTEFONTAINE | 3 | 78 | 812 | 90000€ | 1154€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DU BOULLOIRE | 4 | 132 | 255 | 243000€ | 1841€ |
2019-07-27 | 7 | RUE DE GENANCOURT | 4 | 130 | 1633 | 590000€ | 4538€ |
2021-12-22 | 9002 | LE PARC | 2 | 54 | 521 | 52000€ | 963€ |
2019-08-01 | 186 | RUE DE MONTAUBAN | 3 | 52 | 264 | 45000€ | 865€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE VICHELLES | 5 | 111 | 822 | 230000€ | 2072€ |
2020-05-23 | 11 | RUE DU CLOS JOLI | 4 | 91 | 500 | 210000€ | 2308€ |
2021-04-28 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 268 | 207000€ | 1865€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 774 | 187000€ | 1889€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE VICHELLES | 3 | 80 | 225 | 180000€ | 2250€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DU MOULIN | 7 | 250 | 605 | 220000€ | 880€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU CLOS JOLI | 5 | 90 | 612 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DES BOIS | 5 | 88 | 620 | 150000€ | 1705€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DES BOIS | 5 | 88 | 620 | 160000€ | 1818€ |
2022-04-05 | 6 | RUE DU CLOS JOLI | 4 | 99 | 594 | 202000€ | 2040€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 126 | 929 | 205000€ | 1627€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DU MESNIL | 6 | 143 | 500 | 240000€ | 1678€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE VICHELLES | 4 | 90 | 1000 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES BOIS | 8 | 397 | 4851 | 417240€ | 1051€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DE VICHELLES | 5 | 98 | 561 | 152000€ | 1551€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DE VICHELLES | 5 | 98 | 561 | 179999€ | 1837€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 68 | 575 | 97000€ | 1426€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 94 | 317 | 98000€ | 1043€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DU PONT | 5 | 110 | 750 | 115000€ | 1045€ |
2019-05-22 | 14 | RUE DE PIERREFONDS | 6 | 129 | 874 | 233000€ | 1806€ |
2021-04-28 | 12 | RUE DE PIERREFONDS | 5 | 138 | 396 | 332680€ | 2411€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 61 | 387 | 88000€ | 1443€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DE PIERREFONDS | 6 | 140 | 580 | 316000€ | 2257€ |
2020-01-24 | 269 | RLE DE GENANCOURT | 3 | 58 | 807 | 150000€ | 2586€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 110 | 565 | 176000€ | 1600€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU PONT | 3 | 93 | 120 | 92000€ | 989€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DU PONT | 3 | 93 | 120 | 185400€ | 1994€ |
2021-06-02 | 12 | RUE DU PONT | 3 | 93 | 120 | 230000€ | 2473€ |
2019-07-12 | 31 | RUE DU PONT | 6 | 163 | 534 | 371000€ | 2276€ |
2021-06-22 | 20 | RUE DU PONT | 5 | 116 | 481 | 334000€ | 2879€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DU PONT | 2 | 62 | 515 | 91000€ | 1468€ |
2019-12-16 | 22 | RUE DU PONT | 6 | 140 | 283 | 250000€ | 1786€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 273 | 267000€ | 3256€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DU MESNIL | 5 | 91 | 290 | 110000€ | 1209€ |
2021-02-05 | 202 | RUE DE NEUFFONTAINES | 5 | 145 | 500 | 352050€ | 2428€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DU PONT | 4 | 79 | 599 | 209800€ | 2656€ |
2022-04-20 | 254 | RUE DE NEUFFONTAINES | 4 | 165 | 1000 | 315700€ | 1913€ |
2022-03-29 | 278 | RUE DE NEUFFONTAINES | 5 | 136 | 1000 | 355000€ | 2610€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LA PARISIS | 6 | 100 | 243 | 304550€ | 3046€ |
2023-03-28 | 438 | RLE DE GENANCOURT | 4 | 66 | 563 | 190000€ | 2879€ |
2019-09-04 | 32 | RUE DU PONT | 5 | 86 | 1221 | 161000€ | 1872€ |
2019-07-19 | 34 | RUE DU PONT | 6 | 94 | 1216 | 150000€ | 1596€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 95 | 261 | 190000€ | 2000€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DE BEROGNE | 4 | 70 | 710 | 140000€ | 2000€ |
2022-04-12 | 366 | RUE DE NEUFFONTAINES | 4 | 96 | 500 | 356000€ | 3708€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DE L ESCADRON DE GIRONDE | 5 | 144 | 846 | 125000€ | 868€ |
2020-09-10 | 10 | RUE DE LA PARISIS | 3 | 94 | 419 | 186046€ | 1979€ |
2021-02-20 | 24 | RUE DU MESNIL | 6 | 97 | 568 | 179000€ | 1845€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DE BEROGNE | 4 | 130 | 600 | 299990€ | 2308€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DE LA PARISIS | 3 | 66 | 155 | 105000€ | 1591€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DE LA PARISIS | 3 | 66 | 155 | 135000€ | 2045€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 434 | 162000€ | 2492€ |
2021-01-19 | 22 | RUE DU MESNIL | 2 | 49 | 455 | 42000€ | 857€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DE BEROGNE | 3 | 100 | 655 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE BEROGNE | 3 | 100 | 655 | 251000€ | 2510€ |
2021-03-31 | 509 | RUE DU MESNIL | 2 | 65 | 827 | 243500€ | 3746€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DE LA PARISIS | 4 | 140 | 500 | 325000€ | 2321€ |
2020-09-08 | 10 | RUE DE BEROGNE | 4 | 88 | 388 | 200000€ | 2273€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 563 | 175000€ | 1699€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU MESNIL | 4 | 140 | 209 | 252000€ | 1800€ |
2021-01-12 | 22 | RUE DE LA PARISIS | 5 | 112 | 789 | 225000€ | 2009€ |
2019-12-09 | 1 | RTE DE CHELLES | 4 | 155 | 938 | 125000€ | 806€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DU MESNIL | 2 | 53 | 24 | 118000€ | 2226€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DU MESNIL | 3 | 59 | 390 | 110000€ | 1864€ |
2023-05-11 | 470 | RUE DES BOIS | 5 | 101 | 331 | 170000€ | 1683€ |
2021-06-23 | 470 | RUE DES BOIS | 1 | 33 | 99 | 51000€ | 1545€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DE MONTAUBAN | 3 | 80 | 664 | 146500€ | 1831€ |
2021-02-25 | 460 | LA RUE DES BOIS OU L ORIVA | 6 | 142 | 967 | 282400€ | 1989€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DE CHEZELLES | 3 | 70 | 45 | 60000€ | 857€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DU 9 JUIN 1940 | 6 | 170 | 350 | 237000€ | 1394€ |
2021-01-07 | 11 | RUE DE LA BELLEVUE | 3 | 106 | 2534 | 298000€ | 2811€ |
2021-02-10 | 10 | RUE SAINT ELOI | 5 | 137 | 38 | 247000€ | 1803€ |
2019-12-06 | 264 | RUE DES BOIS | 3 | 70 | 752 | 242450€ | 3464€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE LA BELLEVUE | 6 | 184 | 2990 | 260000€ | 1413€ |
2022-06-28 | 5 | RUE SAINT ELOI | 3 | 65 | 105 | 129000€ | 1985€ |
2021-05-18 | 17 | RUE DE BEROGNE | 4 | 75 | 2810 | 168000€ | 2240€ |
2021-06-18 | 147 | RUE DES BOIS | 4 | 97 | 455 | 370000€ | 3814€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 85 | 450 | 205000€ | 2412€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 100 | 286 | 228000€ | 2280€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 190 | 154 | 430000€ | 2263€ |
2020-06-19 | 16 | RUE DE CHELLES | 4 | 103 | 397 | 125000€ | 1214€ |
2022-12-15 | 2 | IMP DU RUSSON | 3 | 50 | 315 | 80000€ | 1600€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DU RUSSON | 7 | 144 | 923 | 295000€ | 2049€ |
2021-07-24 | 3 | RUE DE CHELLES | 5 | 135 | 1195 | 279000€ | 2067€ |
2020-06-08 | 1 | IMP DU RUSSON | 3 | 59 | 52 | 123000€ | 2085€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DU RUSSON | 5 | 133 | 378 | 96650€ | 727€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DES BOULANDS | 5 | 85 | 192 | 130000€ | 1529€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DES BOULANDS | 5 | 85 | 192 | 130000€ | 1529€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DU RUSSON | 6 | 134 | 500 | 190000€ | 1418€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 128 | 495 | 200000€ | 1563€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DE LA CARRIERE SUZON | 3 | 100 | 1000 | 260500€ | 2605€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DE CHELLES | 5 | 201 | 185 | 343000€ | 1706€ |
2020-09-26 | 54 | RUE SAINT ELOI | 6 | 99 | 73 | 101000€ | 1020€ |
2021-08-25 | 15 | RUE SAINT ELOI | 4 | 100 | 159 | 110000€ | 1100€ |
2022-12-06 | 52 | RUE SAINT ELOI | 2 | 60 | 170 | 168000€ | 2800€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DE MULTON | 5 | 166 | 160 | 220000€ | 1325€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DE SAY | 2 | 70 | 222 | 204850€ | 2926€ |
2020-10-20 | 110 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 140 | 743 | 240000€ | 1714€ |
2019-11-28 | 52 | RUE DES CASCADES | 4 | 107 | 312 | 217000€ | 2028€ |
2020-09-07 | 80 | RUE SAINT ELOI | 3 | 74 | 148 | 189000€ | 2554€ |
2021-07-27 | 80 | RUE SAINT ELOI | 2 | 69 | 101 | 123000€ | 1783€ |
2020-05-15 | 31 | RUE SAINT ELOI | 4 | 75 | 391 | 215000€ | 2867€ |
2019-07-04 | 33 | RUE SAINT ELOI | 3 | 48 | 283 | 99000€ | 2063€ |
2020-08-17 | 52 | RUE DES CASCADES | 4 | 94 | 900 | 200000€ | 2128€ |
2019-06-21 | 43 | RUE DES CASCADES | 5 | 92 | 411 | 143000€ | 1554€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DU MAY | 2 | 74 | 500 | 260000€ | 3514€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DU MAY | 5 | 110 | 319 | 262150€ | 2383€ |
2021-02-15 | 251 | RUE DOMAINE | 3 | 87 | 300 | 236000€ | 2713€ |
2022-10-26 | 251 | RUE DOMAINE | 3 | 87 | 688 | 243000€ | 2793€ |
2020-07-01 | 45 | RUE SAINT ELOI | 3 | 104 | 62 | 149900€ | 1441€ |
2021-02-22 | 49 | RUE DES CHAPELLES | 2 | 80 | 218 | 182500€ | 2281€ |
2020-10-28 | 56 | RUE DES CASCADES | 5 | 129 | 284 | 244000€ | 1891€ |
2022-09-21 | 51 | RUE DES CHAPELLES | 2 | 66 | 222 | 110000€ | 1667€ |
2022-08-30 | 53 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 95 | 205 | 204000€ | 2147€ |
2020-06-12 | 51 | RUE SAINT ELOI | 7 | 147 | 596 | 270000€ | 1837€ |
2022-11-09 | 59 | RUE DES CASCADES | 5 | 113 | 319 | 362500€ | 3208€ |
2020-02-17 | 64 | RUE DES CASCADES | 3 | 60 | 562 | 66000€ | 1100€ |
2019-05-29 | 88 | RUE JEAN DESPAGNE | 4 | 120 | 531 | 160000€ | 1333€ |
2020-08-06 | 66 | RUE DES CASCADES | 1 | 38 | 635 | 203000€ | 5342€ |
2019-12-16 | 4 | SEN DE LA PRAIRIE | 5 | 115 | 1385 | 190000€ | 1652€ |
2020-09-02 | 9 | RUE COTE DES REVES | 4 | 89 | 1000 | 173000€ | 1944€ |
2019-06-14 | 6 | RUE COTE DES REVES | 5 | 90 | 1000 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-24 | 94 | RUE SAINT ELOI | 4 | 98 | 252 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-12 | 225 | RUE DES CHAPELLES | 5 | 400 | 822 | 464150€ | 1160€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DE REUVRE | 2 | 65 | 574 | 220000€ | 3385€ |
2020-10-26 | 514 | RUE DOMAINE | 3 | 48 | 335 | 175000€ | 3646€ |